מחשבון משכנתא אקסל – סימולטור בניית תמהיל לחישוב החזרי משכנתא

מהו מחשבון משכנתא ומדוע הוא כלי חובה לחישוב המשכנתא?

חישוב משכנתא בישראל, נחשב לאחד המורכבים לחישוב, הוא מכיל פרטים רבים כמו: שיטות החזר שונות (גרייס, שפיצר, קרן שווה או בלון), ריבית והצמדה. בנוסף, ניתן לשלב מספר מסלולי משכנתא להרכבת המשכנתא, מה שהופך את העסק למסובך עוד יותר.

רלוונטי: הון עצמאי הדרוש למשכנתא

מחשבון משכנתא אקסל – הדרך שלכם להגיע למשכנתא המושלמת עבורכם

אקסל מחשבון משכנתא, הינו מחשבון משכנתא מקצועי בתוכנת אקסל, הנבנה לרוב באמצעות מתכנתי אקסל מקצועיים, ובאמצעות יועצי משכנתאות מומחים למניעה של שגיאות משתמש ולאמינות נתונים מושלמת.

ניתן להוריד ממגוון אתרים מחשבון משכנתא באקסל, לבדיקת נתונים באופן מעמיק. באמצעות מערכות אלו ניתן ליצור לוחות סילוקין ברמת המסלול וברמת התמהיל, תמהילי משכנתאות, המורכבים ממסלולים שונים, וכן מחולל תחזיות עבור ריביות משכנתא ממוצעות והצמדות למשך שנים. ניתן ליצור באמצעות מחשבונים אלו מסלולים חדשים, לשחזר הצעות קודמות, להפיק קבצי PDF, או להדפיס הצעות. תוכנת אקסל מאפשרת חישוב קל, נוח וידידותי למשתמש באמצעות נוסחאות קיימות ומותאמות באופן אישי.

רלוונטי: תנאים לקבלת משכנתא

מה מכיל מחשבון משכנתא אקסל?

• פונקציית PMT באקסל הינה פונקציה המחשבת את התשלום החודשי: יש להציב את סכום ההלוואה, את אחוז הריבית החודשית ואת מספר חודשי ההלוואה, כך תוכלו למצוא את הסכום החודשי לתשלום המשכנתא שלכם.
• פונקציית IPMT היא פונקציה המגלה את מרכיב הריבית בכל תשלום משכנתא.
• פונקציית CUMIPMT מוצאת את סך תשלומי הריבית על הלוואת המשכנתא.
• פונקציית PPMT מוצאת את מרכיב הקרן בכל תשלום משכנתא, ניתן להשתמש בנוסחה זו לחישוב החזר על חשבון הקרן בתשלום ראשון, אחרון או כל תשלום אחר בתקופה שבין לבין.

רלוונטי: מחשבון ריבית דריבית

מחשבון משכנתא אקסל – מגוון אופציות נוספות

ניתן לחשב באמצעות מחשבון משכנתא זה תמהילי משכנתא שונים, להשוות בין הצעות משכנתא מכמה בנקים למשכנתאות, כאשר תמהיל המשכנתא של כל בנק, יכול להכיל עד 8 מסלולים שונים. את הנתונים בתוך כל תמהיל, ניתן להשוות על ידי נתוני פלט וגרפים.

באמצעות המחשבון ניתן להשתמש במסלולים מובנים הקיימים במערכת. מה לדוגמה? מסלולי פריים, מסלול קבועה לא צמודה, מסלול משתנה ל-5 שנים צמודה ולא צמודה ועוד.

קראו עוד: תכנון תקציב לרכישת דירה: איזה הוצאות צפויות וכמה כסף להכין? 

פונקנציות באקסל שאפשר להשתמש בשביל ליצור מחשבון משכנתא

חשוב ללמוד היטב את האופציות השונות הגלומות בתוכנה, באמצעותן ניתן לחשב תחזיות, ריביות והצמדות, לוחות סילוקין, שיטות החזר וכל מה שיבהיר לכם את האופק, וייתן לכם מידע מדויק על המשכנתא המועדפת עליכם. באופן זה תוכלו להיות בטוחים שהמשכנתא שאתם לוקחים הינה האפשרות המשתלמת ביותר עבורכם, גם בטווח הארוך.

אקסלים נוספים של פיננקה הזמינים להורדה:

• אקסל טבלת הכנסות והוצאות
• אקסל טבלת הכנסות והוצאות לעסק