מה המחירים של יועץ משכנתאות?

יעוץ משכנתאות הוא תחום לא מפוקח וכל יועץ יכול לגבות איזה מחיר שהוא יחפוץ. חשוב להכיר את המחירים המקובלים כדי להבין עם מי יש עסק… לרוב, חברות ייעוץ משכנתאות יציעו שירות מלא של ליווי מקצוע לאורך כל תהליך לקיחת המשכנתא לצד חבילה המתומחרת בהתאם לשירות הנדרש: פגישת יעוץ טרום משכנתא, פגישה להתאמת מסלולי משכנתא וכו'. 

חשוב לזכור כי בסופו של דבר על יועץ משכנתא המחירים משתנים בהתאם לאופי התיק. על תיק משכנתא מורכב המחיר שיגבה יהיה גבוה יותר. כאשר תיק המשכנתא יהיה סטנדרטי ולא מורכב, המחיר גם הוא יהיה בהתאם. לא כדאי לוותר על ייעוץ משכנתא גם אם נראה לכם שהמחיר יקר. כאשר משכנתא נלקחת בליווי של יועץ משכנתאות, הבנק לרוב נותן תנאים טובים יותר בעקבות היכרותו עם היועץ ויכולת ההשפעה שלו. 

ככלל אצבע, ניתן לומר שעלות יועץ משכנתאות ברכישת דירה יד שניה  (או לדירה שניה) ללא מורכבות מיוחדת, שכר יועץ המשכנתאות ינוע בין 5 ל-7 אלף שקל לכל תהליך לקיחת המשכנתא. על כל מורכבות המצריכה מעורבות גבוהה יותר של היועץ, המחיר שיגבה יהיה יקר יותר.

רלוונטי: כמה משכנתא אפשר לקחת?

כמה עולה פגישת ייעוץ טרום משכנתא:

לא מעט נוטלי משכנתאות רוצים להתחיל עם פגישה ראשונית. לשמוע את חוות הדעת של היועץ על ההיתכנות שלהם לקבלת משכנתא. פגישה כזו מסייעת לרוכש הדירה להתמקד בחיפוש אחר העסקה המתאימה לו מבחינה מימונית. במקרים רבים היועץ יכוון את הרוכש לדרכי פעולה להגדלת ההון העצמי הקיים. פגישה כזו עולה כ-700-500 ₪ ואפילו קצת פחות. אם תמשיכו עם היועץ לשלב הבא, כלומר ליווי מלא – עלות זו תופחת מעלות הליווי.

רלוונטי: יועץ השקעות פרטי

כמה עולה פגישת מסלולי משכנתאות מותאמים אישית

פגישת מסלולי משכנתא היא פגישה בה היועץ בונה יחד איתכם תמהיל משכנתא מותאם לצרכים האישיים שלכם. היועץ מדריך את הלווה איך להתנהל עם הבנקים ומה לעשות כדי להמשיך בנטילת המשכנתא בכוחות עצמו. פגישה כזו תעלה בסביבות-3,500 ₪ והיא תתאים למי שרוצה לחסוך בהוצאות הייעוץ משכנתאות ויש לו זמן להתרוצץ בין בנקי משכנתאות השונים ולנהל בעצמו את המשא ומתן עם הבנקים לאחר למידה נרחבת של הנושא. יש לציין כי יועצי משכנתא מנוסים כבר "עשו את העבודה השחורה" בשבילכם והם כבר יודעים באיזה בנקים ניתן למצוא את התנאי משכנתא הטובים ביותר עבורכם.