הצטרפו לניוזלטר הסודי שלנו
אנחנו גם שונאים ספאם אז מבטיחים לא לבלבל לכם את השכל, רק דברים שווים
מפרסומי בנק ישראל ניתן לראות גובה ריבית ממוצעת משכנתא. גובה הריבית מתפרסם אחת לתקופה והוא מהווה מדד לכדאיות מחזור משכנתאות, חישוב עמלת פירעון מוקדם וחישוב ריביות בזמן התמקחות עם הבנקים להוזלת משכנתא.
גובה הריבית משתנה אחת לתקופה בהתאם לפרמטרים שונים וכך גם גובה הריבית הממוצעת משתנה כמו שתיארתם לעצמכם. ישנם נתונים כליים המשפיעים על גובה הריבית הממוצעת לצד נתונים אישיים שישפיעו על הריבית באופן פרטני יותר. הבנק נעזר במערכת דירוג אשראי לצורך שיקוף מצבו הפיננסי של הלווה והתאמת ריביות מתאימות עבורו. הנקודות המשפיעות על ריבית ממוצעת משכנתא הן רבות:
ככל שההון העצמי הוא גבוה ומקטין את אחוזי המימון, כך גובה הריבית הממוצעת למשכנתא תרד. ככל שאחוזי המימון גבוהים יותר, כך גובה הריבית יעלה גם הוא.
הלוואת משכנתא ניתן לפרוס לשלושים שנה מקסימום. ככל שהיא תתפרס על תקופה קצרה יותר, גובה הריבית ירד בהתאם. על תקופה ארוכה תשלמו ריבית גבוהה יותר.
מצבו הכלכלי של הלווה נבחן בעת נתינת ההלוואה וכך לווה שלא מתנהל נכון כלכלית ויש לו הוראות קבע חוזרות מספר פעמים, לא יקבל את אותה ריבית כמו לווה שמתנהל בצורה נכונה כלכלית ולא הייתה לו חריגה מעולם. לבנקים יש גישה למאגר נתוני אשראי המדרג כל אזרח ישראלי מבחינה פיננסית. אתם יכולים להתעדכן בדירוג האשראי שלכם על ידי כניסה לאחת מלשכות הדירוג שנקבעו על ידי משרד האוצר. זה יכול להיות קפטן קרדיט, דן אנד ברטסטריט ועוד.
ככל שההחזר החודשי "תופס" חלק נכבד יותר מההכנסה הקיימת, כך הריבית הממוצעת על המשכנתא תהיה יקרה יותר.
הבנקים קולטים עד כמה הלווה לחוץ להשיג הלוואה וכך הוא מבין שהוא יכול לתמחר את ההלוואה בריבית יקרה יותר והלווה יתפשר עליה בגלל הלחץ הקיים. חשוב לדעת לפנות אל בנקי משכנתאות מספיק זמן לפני התאריך בו נדרשים למשכנתא.
לכל בנק יש עוגה תקציבית ממנה יורד אחוז ניכר עבור משכנתאות. מי שיפנה לבנקים בזמן לא מוצלח בו, יקבל הצעת ריבית לא משתלמת.
לכל גוף פיננסי תנאי משכנתא שונים שישפיעו בצורה שונה על ההלוואה. ככל כדאי שתזכרו, הלוואה מבנק משתלמת יותר מהלוואה מגוף מימון חיצוני. אך גם בין הבנקים השונים ישנה תחרות לא קטנה ומי שמתמצא בתחום ידע לפנות אל הבנק שישתלם לו מבחינה כלכלית.
רלוונטי: כמה משכנתא אפשר לקחת?
יועץ משכנתא מומחה יכול לעזור לכם להבין מה משפיע על הריבית שלכם ואיך אפשר למקסם את הנתונים שלכם.
מילאו את הפרטים עכשיו ומומחה משכנתא יחזור אליכם עם ייעוץ ראשוני חינם!
מעכשיו, הבנקים מתחרים על המשכנתא שלכם!
למה אתם צריכים את Walty?
1. Walty תשיג עבורכם את המשכנתא מותאמת והזולה ביותר ועם הריביות הנמוכות במשק, מבלי שאתם צריכים לצאת מהבית!
2. לפי פידבקים מבנקים, Walty היא הגוף הגדול ביותר בתחום שלה היום והיא מנהלת מאות תיקים בחודש מול הבנקים.
3. אם תצליחו לשפר את ההצעה הזולה ביותר ש-Walty השיגה לכם, תוכלו לקבל החזר כספי בכפוף למדיניות ההחזרים באתר של Walty.
על גובה הריבית יכולים להשפיע גם גורמים פיננסיים שונים כמו:
משכנתאות רבות משלבות מסלול מט"ח המשתנה בהתאם לשער החליפין.
מסלולי משכנתא רבים צמודים למדד המחירים.
ככל שלבנק יקר יותר לגייס את הכסף, גובה הריבית שהוא יציע יהיה יקר יותר.
קיימות תחזיות רבות להערכת גובה ריבית המשכנתא בהתאם לתנאי השוק הקיימים. חשוב לזכור כי מדובר בהערכה בלבד. המציאות הוכיחה כי אין דבר צפוי ומי שרוצה לשמור על יציבות בוחן אחת לתקופה את נתוני המשכנתא שלו ביחס לנתוני השוק הקיימים. הרי התחזיות הקיימות יכולות להעריך את התקופה הסמוכה ובמקרים בהם נלקחת הלוואה לעשרות השנים הבאות, חשוב להישאר עם היד על הדופק לאורך כל התקופה. ההמלצה היא לפנות אל יועץ משכנתא אחת ל-3 שנים ולבדוק כדאיות מחזור משכנתא לצורך הוזלתה והתאמתה לצרכים הנוכחיים.
מילאו את הפרטים עכשיו ומומחה משכנתא יחזור אליכם עם ייעוץ ראשוני חינם!
מעכשיו, הבנקים מתחרים על המשכנתא שלכם!
למה אתם צריכים את Walty?
1. Walty תשיג עבורכם את המשכנתא מותאמת והזולה ביותר ועם הריביות הנמוכות במשק, מבלי שאתם צריכים לצאת מהבית!
2. לפי פידבקים מבנקים, Walty היא הגוף הגדול ביותר בתחום שלה היום והיא מנהלת מאות תיקים בחודש מול הבנקים.
3. אם תצליחו לשפר את ההצעה הזולה ביותר ש-Walty השיגה לכם, תוכלו לקבל החזר כספי בכפוף למדיניות ההחזרים באתר של Walty.
באתר בנק ישראל אפשר למצוא מידע על ריבית ממוצעת על משכנתאות – מגזר שקלי לא-צמוד וגם צמוד
רלוונטי: בנקים עם ריבית על העו"ש
אנחנו גם שונאים ספאם אז מבטיחים לא לבלבל לכם את השכל, רק דברים שווים
הצטרפו לקבוצת הפייסבוק שלנו
הצטרפו לקבוצת הפייסבוק שלנו
מלאו את השאלון ונחזור אליכם עם הצעות משתלמות
לגולשי פיננקה מגיע יותר!
חדש! עכשיו בגרסה 2.0: קובץ אקסל פשוט ונוח להורדה על מנת שתוכלו בעזרתו לנהל את כלכלת המשפחה שלכם באמצעות מעקב הוצאות והכנסות חודשי ושנתי. שיהיה בהצלחה.
מידע מקצועי נוסף עבורכם
אתר "פיננקה – השכלה פיננסית" מהווה אתר תוכן בלבד וכל המובא בו הינו בגדר תוכן אינפורמטיבי ואינו מהווה ייעוץ מכל סוג שהוא – פנסיוני, משכנתאות, ביטוחי, ייעוץ פיננסי כזה או אחר. מפעיל האתר, אינו מורשה לפי חוק הסדרת העיסוק בייעוץ השקעות, בשיווק השקעות ובניהול תיקי השקעות, תשנ"ה-1995, ולפי חוק ניירות ערך תשכ"ח-1968, וכל מידע פרסומי שנמסר וכן כל מידע שיימסר לגבי אפשרות השקעה במסגרת הפרסומים באתר לא יהווה ייעוץ השקעות או שיווק השקעות כהגדרתם בחוק.
פיננקה – השכלה פיננסית נגישה מספקת קובץ אקסל למכירה למטרות מידע בלבד, קובץ זה לא נועד להחליף ייעוץ פיננסי מקצועי מוסמך המכיר את המצב הכלכלי האישי שלך. במידה והינך זקוק לייעוץ מקצועי, פנה לקבלת עזרה בתשלום מיועץ מקצועי באזור מגוריך. שימוש מסחרי מכל סוג שהוא בחומרים הכלולים באתר זה אסור בהחלט אלא ברשות מפורשת בכתב ממנהלי האתר.
גילוי נאות – אנו עשויים לקבל עמלות תמורת הפניית משתמשים עבור חלק מהמוצרים המוזכרים באתר. הדעות הן של המחבר בלבד. תוכן זה לא סופק על ידי, נבדק או אושר על ידי אף מפרסם, אלא אם צוין אחרת.
אנחנו גם שונאים ספאם אז מבטיחים לא לבלבל לכם את השכל, רק דברים שווים
