הצטרפו לניוזלטר הסודי שלנו!
אנחנו גם שונאים ספאם אז מבטיחים לא לבלבל לכם את השכל, רק דברים שווים
המספרים שמאחורי ההחלטה, ההבדלים בין המסלולים, ודוגמה למי שעושה את זה נכון. המדריך הכלכלי לדיור מוגן יוקרתי
מעבר לדיור מוגן נחשב לאחת ההחלטות הכלכליות החשובות בחיים. מעבר להיותו עניין רגשי, מדובר בהוצאה לטווח ארוך, שמתפרסת לאורך שנים. במרכז הארץ, בדיור מוגן יוקרתי, התשלומים עשויים לנוע בין כ־12,000 ש״ח בחודש עבור דירת חדר בסיסית ועד ל־25,000 ש״ח ומעלה לדירות גדולות במתחם יוקרתי. אלו נתונים משמעותיים שמחייבים תכנון מוקפד – ולכן חשוב להבין לעומק את המסלולים, ההחזרים והעלויות הנוספות.
פיקדון + דמי אחזקה
זהו המסלול הנפוץ ברשתות יוקרתיות. משלמים פיקדון חד‑פעמי של בין ~700,000 ש״ח ל-2,000,000 ש״ח – בהתאם לגודל הדירה ולרמת השירות. לאורך זמן, הפיקדון "נשחק" ב־2-3% בשנה, למשך עד 12 שנה. בסיומן, יוחזר חלק משמעותי ליורשים (כ‑60-70%). דמי אחזקה חודשיים, שמכסים את השירותים – החל מאחזקה ועד פעילויות רפואיות ותרבותיות – עומדים על 2,500-5,000 ש״ח בחודש במסלול זה.
דמי כניסה + אחזקה
תשלום חד‑פעמי נמוך יותר, לעיתים מחצית מפיקדון, אך הפירעון מתרוקן לאחר 3-5 שנים. מסלול זה מתאים למי שאין לו הון ראשוני משמעותי, אך מקובל פחות ברשתות פרימיום, כי לא מותיר פחת שיוחזר בעת עזיבה.
שכירות חודשית בלבד
ללא פיקדון או דמי כניסה, אך התשלום החודשי גבוה יותר (10,000-17,000 ש״ח במרכז הארץ). אידיאלי לאלו עם דירה בבעלות או הכנסה פנסיונית גבוהה.
מספרים ממחישים: טווח הפיקדון הגבוה הוא כ‑700,000 עד 2,500,000ש״ח לאפשרויות של דירות סטודיו ועד דירות גדולות יותר. יחד עם דמי אחזקה חודשיים שנעים בין 2,500-6,500 ש״ח, מדובר בהשקעה כפולה: מצד אחד – ביטחון בדמות פיקדון הנשמר ליורשים; מצד שני – איכות חיים, תחושת שייכות ושירות רפואי נגיש.
בנוסף, טווח התשלומים המורחבים הכולל עלויות נלוות (חשמל, אינטרנט, כביסה, פעילויות פרטיות) עשוי להוסיף עוד 3,000-8,000 ש״ח לחודש. כלומר, עבור דירת חדר במרכז יוקרתי, התמורה למשפחה עשויה להגיע ל־13,000-20,000 ש״ח בחודש.
מחקר מ־2025 מצביע על כך ש‑10% מהישראלים מעל גיל 65 מתגוררים בדיור מוגן, ורמת התפוסה בו נעה סביב 90%- מה שמעיד על מגמת עלייה ופופולריות.
יציבות פיננסית
עזריאלי פאלאס מופעלת ע"י קבוצת עזריאלי, ענקית נדל"ן בגודל נכסים של כ‑60 מיליארד ש״ח, עם תפוסה של 99% בבתי דיור מוגן. משמעות הדבר: כספי הפיקדון והחוזה נמצאים תחת ניהול שמרני ועם אחריות ארוכת טווח.
שירותים ומתקנים ברמה יוקרתית
במתחמי פאלאס – תל אביב, רעננה, מודיעין, להבים וברוב ראשל"צ – תמצאו בריכה מקורה, חדר כושר, מסעדה, מרכז תרבות, אפילו ביליארד וספרייה. כל אלה כלולים בדמי אחזקה ומבטיחים חוויית מגורים יוקרתית וזמינה.
סביבה קהילתית פעילה
פעילויות, הרצאות, טיולים, ושירותי רפואה זמינים 24/7 – לצד חשיבות התחושה של שייכות והשתייכות. הפורמט הזה מותאם במיוחד למי שמחפש לא רק דיור – אלא דרך חיים מגובשת ואיכותית בגיל השלישי.
בחירה כלכלית עם שקט לטווח ארוך
כפי שמציינת עזריאלי פאלאס בעמוד השאלות שלה, היציבות הכלכלית של הקבוצה מעניקה "שקט נפשי וביטחון בהשקעה. לכן הבחירה בדיור מוגן יוקרתי, כמו הזו שמציעה עזריאלי פאלאס, נחשבת כבחירה שמשלבת בין ערך פיננסי והשקעה באיכות חיים.
הערכת נכסים והכנסות
התחלת התהליך בגיוס ייעוץ של יועץ פנסיה או כלכלן, שמסייע להתאים מסלול להון קיים (פיקדון) מול הכנסה חודשית פנויה (שכירות). כך נמנעת הפתעה בהוצאות שבאופן ריאלי יכולה לקרות בעת המעבר.
השוואת עלויות כוללניות
אפשר להשתמש בכלים מקוונים להערכת עלויות, כולל דמי אחזקה, הוצאות נלוות והשוואת מסלולים. חשוב לקחת בחשבון גם הוצאות מעבר חד‑פעמיות (הובלה, ריהוט, ארנונה).
שקיפות בחוזה
ציינו סעיפים ברורים על החזרי פיקדון, תנאי שחיקה, ומידת הגמישות במקרה של שינוי או מעבר למסלול אחר.
המעבר לדיור מוגן יוקרתי לא רק משדרג את איכות החיים של ההורים – הוא גם יוצר מקום נעים ומזמין עבור הילדים והנכדים, שמרגישים בנוח לבקר, לבלות יחד ולחוות זמן איכות משפחתי בסביבה עשירה בפעילויות. המתחמים כוללים אירועים משפחתיים, פעילויות משותפות בבריכה לדוגמא, טיולים וסדנאות שמשדרגים את הזמן המשותף.
אם תרצו לקבל הצצה איך דיור מוגן יוקרתי יכול להיראות ומה הוא מציע – כדאי לבקר באתר של דיור מוגן יוקרתי מבית עזריאלי פאלאס, שם אפשר לקבל תמונה מלאה על השירותים הכלולים, המסלולים והמתקנים.
בבחירה נכונה, מעבר לדיור מוגן יוקרתי הוא הרבה יותר מהוצאה: זו השקעה במבוגרים שלנו – באיכות חייהם, בשקט הנפשי של המשפחה – ובעתיד שנבנה יחד.
אנחנו גם שונאים ספאם אז מבטיחים לא לבלבל לכם את השכל, רק דברים שווים
הצטרפו לקבוצת הפייסבוק שלנו
הצטרפו לקבוצת הפייסבוק שלנו
האקסל לניהול תקציב של פיננקה עושה לכם סדר בכספים!
חדש! עכשיו בגרסה 3.0: תוכלו לעקוב בקלות אחרי ההכנסות וההוצאות, לתכנן את התקציב שלכם מראש ולראות גרפים ודוחות מתקדמים בלחיצה. הורידו עכשיו והתחילו לנהל את הכלכלה שלכם בצורה פשוטה, חכמה ויעילה!
מידע מקצועי נוסף עבורכם
